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經隨州市人民政府批準，隨州市自然資源和城鄉建設局決定在隨州市自然資源和城鄉建設局網上交易系統以網上掛牌方式出讓4宗國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求:

備注:以上地塊公示面積均以實測為準，公告的指標最終以相關部門審批的文件為準。

二、競買人按以下要求參與競買:

1、中華人民共和國境內外的企業法人、自然人和其他組織，但法律法規對申請人另有限制的除外。此次網上掛牌出讓不接受除網上競買申請外的其他形式的申請。網上掛牌交易結束后，競得人應當在5個工作日內向市土地收購儲備中心提交企業營業執照、法定代表人身份證明文件等有關資料原件，經審查符合競買資格條件的，由市公共資源交易中心開具《成交登記表》后，競得人持《成交登記表》與市土地收購儲備中心簽訂《成交確認書》。如經審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規則等文件規定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。

2、申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》;也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

3、競買人須持相關證件來中心聯系辦理數字證書ukey事宜。在參加競買前使用數字證書登錄隨州市自然資源和城鄉建設局網上交易系統，認真閱讀《掛牌出讓交易公告》《交易指南網上交易使用說明》等相關資料。

4、土地競買保證金支付方式為網銀支付模式，競買人可通過網上銀行在規定時限內向網上交易系統自動生成的隨機子賬戶足額交納競買保證金。支持企業以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金。

三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價且價高者得”的原則確定競得人。

其中隨州市G(2022)14號地塊確定競得人標準和方法如下:

(1)本宗地塊掛牌采取有底價方式出讓，競買人的最高報價未達到底價，出讓不成交。

(2)本宗地塊掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，報價不低于底價的最高報價者為競得人。

(3)本次掛牌起始價為人民幣貳仟陸佰柒拾柒萬元整(小寫:￥26,770,000.00)，每次增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍。

四、特別說明:

1、凡存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之一的企業，在違法違規違約行為處理完畢之前，該企業(包括其控股股東及其控股股東新設企業)不能參加本次出讓活動。

2、土地出讓價款按照出讓合同的約定付清。

3、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》，不按時支付土地出讓價款等稅費的，應承擔違約責任，隨州市自然資源和城鄉建設局可確認其競得結果無效，競買保證金不予退還。

4、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠

信用戶不得參加隨州市任何國有建設用地使用權出讓活動。

五、掛牌時間要求:

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告時間為2024年11月19日至2024年12月08日;掛牌時間為:2024年12月09日10時至?2024年12月20日10時;

2、報名開始時間及保證金交納截止時間為:2024年12月09日10時起至2024年12月18日16時止;

3、報價期限截止前5分鐘，系統開始限時競價，如有競買人愿意繼續競價的，按限時競價規則由系統自動確認是否成交。

六、如果在使用網上掛牌交易系統過程中遇到疑難問題，請聯系以下工作人員。

聯系地址:隨州市土地收購儲備中心(市國土資源交易中心)

聯系人:孔松聯系電話:0722 - 3315103

隨州市自然資源和城鄉建設局

2024年11月19日