目?錄

一、國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制工作開展情況

（一）供應(yīng)計(jì)劃編制的內(nèi)涵

（二）供應(yīng)計(jì)劃編制目的

（三）供應(yīng)計(jì)劃編制的內(nèi)容

（四）供應(yīng)計(jì)劃編制的范圍及期限

（五）計(jì)劃編制的原則

（六）計(jì)劃編制依據(jù)

（七）計(jì)劃編制方法與技術(shù)思路

二、隨州市區(qū)域及規(guī)劃概況

（一）自然地理概況

（二）隨州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

（三） 隨州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作安排

三、2024年度供應(yīng)計(jì)劃與執(zhí)行情況對(duì)比分析

（一）2024年供應(yīng)計(jì)劃概況

（二）2024年計(jì)劃執(zhí)行情況

（三）隨州市中心城區(qū)近期土地供應(yīng)導(dǎo)向

四、國有建設(shè)用地供需分析

（一）土地供應(yīng)能力分析

（二）國有建設(shè)用地需求預(yù)測(cè)

（三）2025年隨州市中心城區(qū)土地需求審核

五、隨州市中心城區(qū)2025年土地供應(yīng)計(jì)劃

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局

（三）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

（四）國有建設(shè)用地供應(yīng)方式

（五）2025年度計(jì)劃供應(yīng)土地出讓收益

六、國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃政策導(dǎo)向

（一）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

（二）優(yōu)化空間布局

（三）促進(jìn)土地集約節(jié)約利用

（四）優(yōu)先供應(yīng)存量土地，其次考慮增量土地供給

七、國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施的保障措施

（一）建立協(xié)調(diào)機(jī)制，精細(xì)化管理供地計(jì)劃，提高計(jì)劃執(zhí)行率

（二）建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有序推進(jìn)片區(qū)開發(fā)建設(shè)，提高土地質(zhì)量

（三）實(shí)施區(qū)域差別化投放政策，平衡區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求

（四）建立通報(bào)督辦機(jī)制，提高計(jì)劃落實(shí)率

（五）建立計(jì)劃使用獎(jiǎng)懲機(jī)制，提高計(jì)劃落實(shí)率

附表

附表1：隨州市中心城區(qū)2025年國有建設(shè)用地出讓地塊表

附表2：地塊出讓收入表

附表3：隨州市中心城區(qū)2025年土地出讓稅費(fèi)計(jì)算表

附表4：隨州市中心城區(qū)2025年土地出讓收益表

附表5：隨州市中心城區(qū)2025年國有建設(shè)用地供應(yīng)宗地表

附表6：曾都區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)宗地表

前 言

隨著國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，建設(shè)用地需求量與日俱增，土地調(diào)控政策已成為重要的宏觀調(diào)控手段，土地供應(yīng)是土地調(diào)控政策最直接、最有效的工具之一。為加強(qiáng)和改善土地宏觀調(diào)控，提高土地供應(yīng)的科學(xué)性、合理性；提高供給結(jié)構(gòu)對(duì)需求變化的適應(yīng)性和靈活性，優(yōu)化土地資源配置；提高土地供應(yīng)參與宏觀調(diào)控的能力，促進(jìn)隨州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，需要科學(xué)編制國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

黨的二十大提出，高質(zhì)量發(fā)展是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家的首要任務(wù)。為深入貫徹黨的二十大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，落實(shí)新發(fā)展理念，堅(jiān)持節(jié)約集約利用土地，隨州市按照《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范〉（試行）的通知》（國土資發(fā)〔2010〕117號(hào)）、《省國土資源廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（鄂土資發(fā)〔2010〕130號(hào)）、《省國土資源廳關(guān)于上報(bào)住宅用地供應(yīng)“五類”調(diào)控目標(biāo)市縣名單的通知》（鄂土資函〔2017〕160號(hào)）、《關(guān)于核定分類調(diào)控目標(biāo)和加快制定住宅用地供應(yīng)規(guī)劃與計(jì)劃的函》（國土資利用函〔2017〕49號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國土資源部關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房〔2017〕80號(hào)）、《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2018年房地產(chǎn)用地管理與調(diào)控工作的通知》（自然資辦函〔2018〕20號(hào)）等文件要求，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》和《隨州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》、《隨州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》（2016-2030年），在深入分析隨州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀及土地資源利用現(xiàn)狀和供給潛力的基礎(chǔ)上，隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同收儲(chǔ)中心、隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司以及湖北隨州國有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司等單位開展隨州市中心城區(qū)2025年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制工作，將《隨州市中心城區(qū)2025年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》完成后，報(bào)經(jīng)市政府同意。

隨州市中心城區(qū)2025年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃.doc